CORONAVIRUS EN CALIFORNIA

Se acerca fecha para reanudar procedimientos de desalojo en California

El Estado Dorado tiene alrededor de 17 millones de inquilinos, y poco más de 5 millones de ellos están en riesgo de ser desalojados, según un análisis del Instituto Aspen.

Telemundo

Los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria en California podrían reanudarse el 1 de septiembre, anunció el martes el presidente del Tribunal Supremo de California, presionando a la legislatura estatal para que apruebe una ley antes de fin de mes para evitar lo que muchos temen podría ser un "tsunami de desalojo" similar al estallido de la burbuja inmobiliaria hace una década.

La pandemia de coronavirus ha provocado el cierre ordenado por el gobierno de la mayoría de las empresas, lo que ha provocado que más de 9.7 millones de californianos soliciten beneficios por desempleo desde marzo y ha impedido que muchos inquilinos paguen el alquiler.

El Consejo Judicial de California, la autoridad normativa del sistema judicial, votó para detener los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria el 6 de abril debido a la pandemia. Las reglas nunca tuvieron la intención de ser una solución permanente, sino de ganar tiempo para que los legisladores presentaran un alivio para los propietarios e inquilinos.

Cinco meses después, los legisladores estatales aún no se han puesto de acuerdo sobre cómo manejar la inminente crisis de desalojos una vez que terminen las reglas temporales.

El Consejo Judicial se había estado preparando para derogar las reglas el viernes pero los legisladores estatales en el consejo, incluido el asambleísta demócrata Richard Bloom de Santa Mónica, presionaron fuertemente por otra extensión.

El presidente de la Corte Suprema de California, Tani G. Cantil-Sakauye, anunció el martes que el consejo votaría el jueves sobre si poner fin a las protecciones contra el desalojo el 1 de septiembre, un día después de que los legisladores estatales concluyan su trabajo del año. “No hay nada como una fecha límite para que la gente se ponga en marcha”, dijo Bloom.

Randy Serrano tiene la información.

California tiene alrededor de 17 millones de inquilinos, y poco más de 5 millones de ellos están en riesgo de ser desalojados, según un análisis del Instituto Aspen. Muchos de los gobiernos locales de California, incluida la mayoría de sus grandes ciudades, han aprobado protecciones contra el desalojo que se extenderían más allá del 1 de septiembre. Pero a los defensores les preocupa que algunos inquilinos se pierdan sin una regla estatal.

Pero esa regla no puede provenir de los tribunales, dijo Cantil-Sakauye, porque el trabajo del poder judicial es interpretar las leyes, no hacerlas.

“Insto a nuestras ramas hermanas a actuar con rapidez para resolver esta crisis que se avecina”, dijo. “Desde marzo de 2020 han tenido que explorar soluciones que brinden equidad a todas las partes al tiempo que reconocen las limitaciones que la pandemia ha impuesto a nuestros residentes y nuestras instituciones”.

Los dueños de vivienda no podrán desalojar a sus inquilinos bajo la nueva orden emitida por el gobernador Gavin Newsom.

La Legislatura estatal controlada por los demócratas está considerando seriamente dos propuestas que frenarían los desalojos por impago del alquiler a causa del coronavirus. Sin embargo, difieren en cómo compensarían a los propietarios por el alquiler perdido.

Una propuesta de la Asamblea protegería a los propietarios de una ejecución hipotecaria. Una propuesta del Senado ofrecería a los propietarios créditos que reducirían la cantidad que deben en impuestos estatales a partir de 2024. Los propietarios podrían vender esos créditos antes de 2024 si necesitan efectivo de inmediato.

Ambas propuestas enfrentan obstáculos para llegar al escritorio del gobernador, incluida la oposición de los propietarios que han comparado la propuesta de la Asamblea con el alquiler gratuito. El asambleísta David Chiu, autor de la propuesta, calificó las negociaciones como productivas, pero dijo que aún quedan muchos detalles por resolver.

El presentador de CNN Dinero, Xavier Serbiá, respondió esta pregunta en Un Nuevo Día. Para más programación de Telemundo entra en www.telemundo.com/now

"Todos los legisladores comprenden lo grave que es la situación", dijo Chiu, un demócrata de San Francisco. “No podemos permitir una ola de desalojos masivos. Sería catastrófico para las personas sin hogar y la propagación del COVID-19 y tenemos que actuar ".

La Asociación de Apartamentos de California se opone al proyecto de ley de Chiu y está presionando por enmiendas a la propuesta del Senado. Debra Carlton, la vicepresidenta ejecutiva de la asociación para asuntos públicos estatales, dijo que la próxima votación del Consejo Judicial la alentó porque les dará a los propietarios "la capacidad de actuar cuando se trata de algunos de los inquilinos perturbadores".

"Ciertamente no queremos ver desalojos por falta de pago de la renta cuando un inquilino se ha visto realmente afectado por COVID", dijo.

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