DENVER, Colorado - Colorado está invirtiendo $150 millones en un nuevo programa de vivienda que se espera apoye la creación de miles de nuevas casas, apartamentos y condominios.
Según un proyecto de ley firmado por el gobernador la semana pasada, el dinero se prestará a tasas de interés bajas a gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro y desarrolladores. Lo combinarán con otras fuentes de dinero para construir viviendas a un precio manejable para las personas que trabajan en el área. Luego pagarán la deuda en el fondo "rotatorio", lo que permitirá que se preste una vez más.
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“Este es un tema clave en el futuro: Colorado es un gran lugar para vivir, pero necesitamos reducir los costos de vivienda”, dijo Polis en una entrevista.
“Una combinación de bajos intereses fiscal sobre la propiedad, nuevos créditos fiscales, inversiones transformadoras en viviendas que luego se apalancan con inversiones del sector privado aumentará sustancialmente el inventario y la oferta de viviendas en Colorado y ayudará a reducir los precios”.
Los analistas estatales esperan que el programa pueda respaldar 16,000 unidades nuevas durante una década, dijo la senadora estatal demócrata Rachel Zenzinger , una de las patrocinadora de este proyecto. Y representa solo una parte más pequeña de casi $650 millones en gastos de vivienda autorizados por la legislatura este año, además de cambios que podrían generar más dinero en el futuro.
Polis firmó el proyecto de ley en un terreno baldío en Arvada. La parcela, no lejos de la concurrida 80th Avenue y Wadsworth Boulevard, es el sitio futuro de un proyecto de vivienda asequible. El proyecto es una colaboración de la ciudad de Arvada y la organización sin fines de lucro BeyondHome.
El líder de la minoría de la Cámara de Representantes, Hugh McKean, republicano, dijo que apoyaba el proyecto de ley porque abre la puerta a un desarrollo de viviendas más privado.
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“Si puede incentivar el capital privado, entonces obtiene lo que quiere y beneficia a una empresa para que venga e invierta en nuestro estado. Esa es la mejor solución posible”, dijo.
El nuevo dinero proviene del fondo general del estado. Es posible en gran parte porque el presupuesto del estado está al ras del aumento de los ingresos fiscales y Colorado ha recibido miles de millones de dólares en ayuda federal por el COVID-19.
Cuando se le preguntó en la firma del proyecto de ley si estaba interesado en ejercer más influencia sobre los códigos de zonificación locales, quizás mediante el uso de incentivos, Polis respondió con una sola palabra: "Sí".
