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En Colorado: decenas de personas piden al gobierno un control de precios en los alquileres

Telemundo

DENVER, Colorado - En un momento en que los habitantes de Colorado se tambalean bajo el peso del aumento de los precios de los alquileres, los activistas por los derechos de los inquilinos y la vivienda asequible se manifestaron en la tarde del domingo frente al Capitolio Estatal pidiendo la anulación de la prohibición de la estabilización de las rentas.

“Estamos en una crisis de vivienda que no será corregida únicamente por las fuerzas del mercado, y las familias de clase trabajadora corren el riesgo de perder sus hogares”, dijo el concejal de Denver, Jamie Torres.

“Denver ha dado un paso adelante en todos los sentidos para brindar alivio a través de la defensa contra el desalojo y el desarrollo obligatorio de viviendas asequibles y, sin embargo, no es suficiente. Es nuestra responsabilidad iniciar un diálogo sobre una política de estabilización de alquileres que ayude a evitar que los aumentos de alquileres empujen a nuestras familias trabajadoras fuera de Denver”.

Los habitantes de bajos ingresos de Colorado están luchando con los altos precios de los alquileres. Un trabajador con salario mínimo debe trabajar 72 horas a la semana para pagar un alquiler de 1 habitación de mercado justo en el estado.

Tres de cada cuatro inquilinos de ingresos extremadamente bajos (que ganan menos del 30 % del ingreso medio del área/AMI) gastan más de un tercio de sus ingresos en vivienda. Con 160,597 hogares de inquilinos de ingresos extremadamente bajos en el estado, solo hay 46,219 viviendas de alquiler asequibles y disponibles.

Una encuesta de la Fundación de Salud de Colorado de 2022 mostró que casi un tercio de los encuestados están preocupados por perder su hogar porque no pueden pagar el alquiler o la hipoteca, trabajan más de lo que quieren, evitan pedirles a los propietarios que aborden los problemas y reducen las necesidades básicas como alimentos y atención médica para pagar una vivienda.

La estabilización de alquileres mejora la estabilidad de los inquilinos y evita el desplazamiento de familias:

  • Los Ángeles: El año después de que Los Ángeles adoptara la estabilización de alquileres, la proporción de inquilinos que se mudaron disminuyó en un 37 por ciento, y las tarifas cayeron más para los inquilinos negros y latinos.
  • Santa Mónica: La estabilización de la renta llevó a duplicar la proporción de inquilinos que viven en sus unidades por más de cinco años, lo que frenó el desplazamiento de familias de bajos ingresos y familias con niños.
  • Nueva York: en la ciudad de Nueva York, los inquilinos de unidades de alquiler regulado tenían tres veces más probabilidades de haber vivido en sus casas durante 20 años o más (23 % frente a 7 %). En Manhattan, tenían 10 veces más probabilidades de tener esa duración en el cargo (35 % frente a 3 %).
  • Cambridge, MA: cuando se implementó el control de alquileres, los alquileres en unidades estabilizadas eran un 44 por ciento más bajos que en unidades similares no controladas.

La investigación demuestra que la cantidad de unidades de alquiler y nuevas construcciones se mantienen estables, y que los propietarios están mayormente satisfechos, en ciudades con estabilización de alquileres:

  • Berkeley: En la primera década después de que Berkeley aprobara la estabilización de alquileres, Berkeley perdió solo el 1,3 % de su stock total de viviendas de alquiler, solo una fracción de un porcentaje más que las ciudades adyacentes. Su Departamento de Planificación y Desarrollo encontró “poco o ningún efecto en la construcción de nuevas viviendas”. Y solo el 1,5% de los propietarios presentaron una petición para ajustar el alquiler de una propiedad individual.
  • Santa Mónica: Las ganancias de los propietarios fueron satisfactorias: ninguno solicitó ajustar el alquiler de una persona en 2016, mientras que la ciudad pudo mantener la diversidad social y económica.
  • Nueva Jersey: Los estudios a largo plazo de las políticas de estabilización de alquileres en Nueva Jersey no han mostrado un impacto perceptible en las tasas de construcción de viviendas nuevas.

“Nos estamos uniendo para garantizar que las familias tengan hogares cálidos y estables y que los propietarios sean responsables de cobrar un alquiler razonable”, dijo Eric Anderson de Metro Caring.

“Revocar la prohibición estatal de estabilización de alquileres devolverá el poder a los funcionarios electos locales y a los residentes, quienes están mejor posicionados para adoptar las políticas de vivienda que necesitan para que no importe de dónde vengamos, cómo nos vemos o cuánto ganamos, todos queremos un hogar seguro y estable donde podemos criar a nuestras familias, hacer conexiones con nuestros vecinos e involucrarnos en nuestras comunidades”.

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